Beschikbaarheid
Een stad met genoeg huizen voor alle huurders
In Amsterdam is de vraag naar betaalbare huurwoningen veel groter dan het aanbod. Oftewel: de stedelijke beschikbaarheid van huurwoningen schiet tekort. En ook in de bredere Metropoolregio Amsterdam (MRA) groeit de woningnood.
Feiten en cijfers
De gemeente Amsterdam streeft ernaar om jaarlijks 7.500 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 2.500 sociale huurwoningen en 1.670 middeldure huurwoningen.1 In 2024 is deze doelstelling echter niet gehaald. Hoewel het aantal woningen wel degelijk toeneemt, is de vraag nog steeds vele malen groter dan het aanbod.
Bovendien blijft volgens onderzoek van gemeente Amsterdam de groei van het aantal betaalbare huurwoningen nog steeds flink achter bij de groei van het aantal koopwoningen en dure huurwoningen. In 2024 bestond zelfs voor het eerst meer dan de helft van de woningvoorraad in de MRA uit dure huur- en koopwoningen.2
De samenstelling van de woningvoorraad in Amsterdam verandert dus: meer koopwoningen, meer commerciële huur (vrije sector huur), en minder sociale huur. In 2023 waren maarliefst twee op de drie particuliere huurwoningen vrijesectorwoningen.3
Standpunten van FAH
- Vergroot het aandeel sociale huurwoningen ten opzichte van dure huur- en koopwoningen.
- Herstel de balans in de woningvoorraad door weer meer betaalbare woningen toe te voegen.
- Zorg dat nieuw aanbod niet alleen uit nieuwbouw bestaat, maar ook uit bestaande panden die geschikt worden gemaakt voor verhuur.
- Voorkom dat Amsterdam dichtslibt met alleen maar nieuwbouw: bouwen is belangrijk, maar een leefbare stad vraagt ook om ruimte. Ontwikkel dus wijken met brede stoepen, veilige fietspaden, groene plantsoenen, parken en plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.
Meer lezen over dit onderwerp?
- Hoe de woningmarkt in de MRA zich ontwikkelt (Onderzoek en Statistiek Gemeente Amsterdam)
- Gebiedsontwikkeling en transformatie (Gemeente Amsterdam)
- Wonen in Cijfers (Onderzoek en Statistiek Gemeente Amsterdam)
- Woningbouwplan 2022-2028 (Gemeente Amsterdam)
Heb je vragen over dit onderwerp of wil je meepraten? Mail ons op info@fah.nu.