Betaalbaarheid
Een stad met betaalbare huurprijzen voor iedere portemonnee
Amsterdam is al jaren de duurste gemeente van Nederland voor huurders. De huurprijzen blijven stijgen, waardoor wonen in de stad voor veel mensen simpelweg onbetaalbaar is geworden.
Feiten en cijfers
Wonen in Amsterdam is fors duurder dan elders in Nederland. In 2025 bedraagt de gemiddelde huurprijs in de stad €27,01 per vierkante meter, terwijl het landelijke gemiddelde op €19,58 ligt.1 Sinds 2020 zijn de huren in Amsterdam met maar liefst 22 procent gestegen.2
In de vrije sector besteden huurders gemiddeld 39 procent van hun netto-inkomen aan woonlasten. Huurders van een sociale corporatiewoning betalen gemiddeld 34 procent van hun inkomen aan woonlasten.3
De stijgende energieprijzen maken de situatie nog nijpender. In een recente Woonenquête gaf 15 procent van de huurders aan dat dit voor redelijk of heel veel financiële problemen zorgde.4
Ook eerdere cijfers van het Nibud uit 2020 laten zien hoe kwetsbaar veel huishoudens zijn: bijna één op de vijf huishoudens in een sociale huurwoning had het toen financieel zeer moeilijk, en nog eens 24 procent werd als financieel kwetsbaar aangemerkt. Bijna 60.000 Amsterdamse huishoudens, 42 procent van de sociale huurders, bevond zich toen in een financieel zorgelijke situatie.5
1 Bron: Gemiddelde huurprijs per m2 in Amsterdam
2 Bron: Inkomenseffecten van woningverduurzaming (Planbureau voor de Leefomgeving)
3Bron: Hoe de woningmarkt in de MRA zich ontwikkelt (Onderzoek en Statistiek Gemeente Amsterdam)
4Bron: Hoe de woningmarkt in de MRA zich ontwikkelt (Onderzoek en Statistiek Gemeente Amsterdam)
5Bron: De financiële positie van huurders in Amsterdam (Nibud)
Standpunten van FAH
- Beperk huurverhogingen van corporatiewoningen tot het inflatiepercentage.
- Bevries de huur als huurders hun sociale huurwoning niet meer kunnen betalen.
- Bescherm huurders beter tegen uithuiszetting bij betalingsachterstanden.
- Schaf inkomensafhankelijke huurverhogingen af, zodat hogere inkomens niet automatisch leiden tot hogere huren.
- Verlaag de huur van vrijkomende sociale huurwoningen in plaats van deze op te drijven.
- Baseer de huurprijs op de kwaliteit van de woning, niet op het inkomen van de huurder.
- Herdefinieer wat ‘betaalbaar wonen’ betekent voor mensen met een laag of gemiddeld inkomen en streef naar een algemene huurverlaging in Amsterdam en omgeving, zodat iedereen in de stad kan blijven wonen.
Meer lezen over dit onderwerp?
- Routekaart Amsterdam
- Hoe de woningmarkt in de MRA zich ontwikkelt (Onderzoek en Statistiek Gemeente Amsterdam)
- De financiële positie van huurders in Amsterdam (Nibud)
- Bekijk hier hoe de gemiddelde huurprijs in Amsterdam zich over de afgelopen zes jaar heeft ontwikkeld.
Heb je vragen over dit onderwerp of wil je meepraten? Mail ons op info@fah.nu.